وزارت آموزش و پرورش مجاز است عرصه و اعیان مدارس استیجاری را که تا تاریخ 26 اسفند ماه 2535 شاهنشاهی در اجاره داشته است و همچنینمدارسی را که مشمول فرمان آموزش رایگان شدهاند طبق مقررات این آییننامه خریداری نماید.
وظایف کمیسیون مرکزی خرید عبارت است از: 1 - تعیین خط مشیهای اساسی و اولویتهای خرید مدارس با رعایت تناسب و تعادل خرید در سراسر کشور و نظارت در امر خرید مدارساستانها. 2 - صدور دستورالعملهای اجرایی. 3 - انتخاب کارشناسان رسمی ارزیابی در تهران با جلب نظر مشورتی رییس دادگاه استان مرکز در مراکز استانها با جلب نظر مشورتی رییسعالی ترین دادگاه استان و تنظیم فهرست مشخصات آنان در سطح کشور بر اساس پیشنهاد استانها و تعیین ضوابط هزینه مقطوع کارشناسی.
وظایف کمیسیون خرید استانها عبارت است از: 1 - رعایت خطمشیهای اساسی و اجرای دقیق دستورالعملهای اجرایی کمیسیون مرکزی خرید. 2 - انجام وظایف کمیسیون خرید در تهران و استان مرکزی و انتخاب مدارس قابل خرید در اجرای این وظیفه. 3 - نظارت بر جریان خرید و تعیین کارشناسان ارزیابی از بین کارشناسان مذکور در فهرست منظور در بند 3 ---ماده 2. 4 - اتخاذ تصمیم نسبت به خرید مدارس بر اساس قیمت کارشناسی.
کمیسیون مرکزی خرید علاوه بر وظایف مذکور در ماده 2 در مورد خرید مدارس تهران و استان مرکزی نیز طبق مفاد ماده 3 اقدام مینماید.در مواردی که خرید مربوط به مدارس واقع در شهرهای استان مرکزی است مدیر کل آموزش و پرورش استان مرکزی نیز در کمیسیون شرکت خواهدنمود.
25 درصد کل بهای عرصه و اعیان در حین امضاء سند انتقال قطعی نقدا و مانده در 4 قسط مساوی بر طبق قبوض رسمی که سررسید اولی یک سال و سر رسید قبوض بعدی به ترتیب به فاصله دو و سه و چهار سال بعد از تاریخ امضاء سند انتقال خواهد بود از محل درآمد عمومی پرداخت میشود.
به مبلغ اقساط مذکور در ماده چهارم تا راس موعد پرداخت (سررسید) 5/10% بهره در سال با معافیت از مالیات تعلق میگیرد که برمبلغ قسط علاوه و پرداخت میشود.
مالکان اینگونه املاک نمونههایی را که برای این منظور تهیه خواهد شد تکمیل و به پیوست فتوکپی مدارک مالکیت به کمیسیون خریدتسلیم و رسید دریافت خواهند نمود. کمیسیون این درخواستها را به ترتیب مورد بررسی و اقدام قرار خواهد داد.
تعیین ارزش بر اساس نظر دو کارشناس رسمی انجام میشود به این طریق که کمیسیون فهرستی از کارشناسان رسمی در اختیار مالک قرار میدهد و مالک با حضور در جلسهای که توسط کمیسیون تعیین و به او اعلام میشود دو نفر را به قید قرعه انتخاب مینماید و هر کارشناسی باتوجه به اوضاع و احوال موجود و مکان و موقعیت مورد اجاره بودن محل و با توجه به بخشودگی مالیاتی نظر خود را در باب ارزش عرصه و اعیان به تفکیک ظرف دو هفته پس از ابلاغ اعلام میدارد. معدل این دو ارزیابی قطعی و غیر قابل اعتراض است و پس از اتخاذ تصمیم کمیسیون نسبت به خرید طرفین بر اساس این معدل مکلف به انجام معامله میباشند. وزارت آموزش و پرورش در هر مورد که مقتضی بداند به مالک املاک مشمول این آییننامه اخطار مینماید که ظرف پانزده روز از تاریخ ابلاغ بهکمیسیون خرید مراجعه و طبق مقررات این آییننامه عمل کند و در صورت عدم مراجعه در موعد مقرر و یا سایر مواردی که منجر به تعویق امضاء سندانتقال گردد وزارت مذکور تعیین بها را به هیئت مقرر در ماده 50 قانون برنامه و بودجه احاله مینماید و هیئت مقرر ارزش ملک را با توجه به بخشودگی مالیاتی تعیین و اعلام میدارد و آموزش و پرورش پس از تودیع مبلغی که بر طبق مقررات این آییننامه باید نقدا پرداخت شود مراتب را به دادستانمحل اطلاع میدهد تا اسناد انتقال ملک مورد نظر را از طرف مالک امضاء نماید.
هزینه کارشناسی بهطور مقطوع و حقالتحریر و حقالثبت اسناد طبق تعرفه مقرر بالمناصفه به عهده متعاملین میباشد و یک درصد حقتمبر موضوع ماده 212 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 2525 شاهنشاهی (1345 شمسی) منحصرا به عهده فروشنده میباشد.
معاملات املاکی که بر طبق این آییننامه انجام میشود از مالیات نقل و انتقالات قطعی املاک معاف میباشند و دفاتر اسناد رسمیمکلفند مستند قانونی معافیت از مالیات مزبور (تبصره 82 قانون بودجه سال 2536 کل کشور) را در ذیل سند انتقال درج نمایند.
وزارت آموزش و پرورش هر سه ماه یک بار گزارشی متضمن فهرست خرید و بدهی و اقساط آن و همچنین در موقع تنظیم بودجه هرسال اعتبار مورد نیاز را برای سال بعد برآورد نموده به وزارت امور اقتصادی و دارایی و سازمان برنامه و بودجه ارسال خواهد داشت تا در بودجه کلکشور منظور گردد.
آییننامه قانون فوق مشتمل بر یازده ماده و یک تبصره به استناد تبصره 82 قانون بودجه سال 2536 کل کشور در جلسه روز دوشنبه بیست و هفتم تیرماه دو هزار و پانصد و سی و شش شاهنشاهی به تصویب کمیسیون بودجه مجلس شورای ملی رسید.
رییس مجلس شورای ملی - عبداله ریاضی