ائین نامه [آئین نامه] خانه‌های سازمانی ارتش

خانه‌های سازمانی بکلیه ساختمانهائی اطلاق می‌شود که از محل اعتبارات جاری وزارت جنگ و یا عوائد داخلی و یا هر گونه اعتبارات دیگری برای سکونت افسران و درجه داران قبلا ساخته و یا در آتیه ساخته خواهد شد این خانه‌ها جزئی از ساختمانهای ارتش بوده و متعلق بوزارت جنگ می‌باشد.

کلیه افسران و درجه‌داران و کارمندان غیر نظامی و افزارمندانی که در پادگانها و ادارات مختلف ارتش خدمت مینمایند میتوانند از‌خانه‌های سازمانی موجود پادگان و یا اداره مربوط استفاده نمایند.

خانه‌های سازمانی مرکز که در حال حاضر وسیله افسران و درجه داران واحدها و ادارات مختلف اشغال شده بتدریج که تخلیه می‌گردد بایستی بافسران و درجه داران سربازخانه مجاور اختصاص داده شود.

ترتیب تقدم و نحوه واگذاری خانه‌های سازمانی ارتش: واگذاری منازل از وظائف هیئت‌های مدیره داخلی مربوط بوده و بایستی با رعایت حق تقدم و شرایط زیر انجام گیرد. چنانچه در پادگان منازل بحد کافی موجود نباشد در درجه اول تقدم منازل موجود بین فرماندهان مسئول تا رده گروهان تقسیم و سپس نسبت بمازاد منازل بترتیب تقدم زیر عمل خواهد شد.

طرز اداره خانه‌های سازمانی. الف) اداره مهندسی ارتش مامور رسیدگی و حل و فصل کلیه امور خانه‌های سازمانی ارتش بوده و بایستی در اجرای مفاد آئین‌نامه مراقبت و‌نظارت و اقدام نمایند. ب - اداره امور جاری خانه‌ها از وظایف هیئت‌های مدیره داخلی قسمتها و پادگانها می‌باشند.

وظائف اداره مهندسی ارتش (دایره بهره‌برداری).

اعضاء هیئت مدیره.

وظائف هیئتهای مدیره. هیئت مدیره بایستی حداقل دو مرتبه در ماه تشکیل جلسه داده و نسبت باحتیاجات و سایر امور بشرح زیر‌اقدام نماید.

وظائف پست مهندسی.

مال‌الاجاره و عوائد حاصله از خانه‌های سازمانی ارتش.

مصرف از وجوه مال‌الاجاره و سایر عوائد حاصله. رئیس اداره مهندسی ارتش در این مورد ذیحساب وزارت جنگ بوده و مجاز است در مورد عوائد حاصله از خانه‌های سازمانی ارتش که در حساب مخصوصی که وسیله خزانه داریکل تعیین می‌شود برای انجام امور مربوط ضمن رعایت مقررات مالی و برابر این آئین‌نامه بشرح زیر هزینه نمایند:

تعمیرات: الف - تعمیرات اساسی خانه‌ها پس از تصویب هیئت مدیره وسیله پست مهندسی پیشنهاد و پس از بررسی و تصویب آن در اداره مهندسی برابر‌مقررات و آئینن‌امه‌های مربوط صورت می‌گیرد. ب - تعمیرات استحفاظی خانه‌ها در مرکز و خارج از مرکز بعهده پست مهندسی قسمتها و یا متصدی ساختمان‌های ادارات بوده و در صورت امکان ضمن استفاده از عوامل و وسائل فنی قسمت برابر مقررات جاری صورت می‌گیرد. ج - تعمیرات و نصب تاسیسات و وسائلی که ناشی از عدم مراقبت مستاجر خراب گردد بعهده مستاجر بوده و اداره مهندسی و هیئت مدیره از‌این بابت وجهی پرداخت نخواهند نمود. د - هیئت مدیره و مستاجرین بدون اجازه و تصویب قبلی اداره مهندسی حق هیچ‌گونه دخل و تصرف در ساختمان و تعویض وسایل نصب شده و‌دیوارکشی و باغچه‌بندی متصل بساختمان و ساختمان اضافی و غیر ه را نخواهند داشت. ه - هیچ یک از مستاجرین ساکن خانه‌های سازمانی شخصا بطور مطلق حق انجام تعمیرات اساسی و استحفاظی را در خانه‌ها نداشته و چنانچه بمیل و اراده شخصی اقدام بتعمیرات بنمایند هزینه‌های انجام شده قابل قبول و پرداخت نمیباشد.

مصرف برق و آب: الف - خانه‌های سازمانی که برق آن‌ها از تاسیسات ارتش تامین می‌گردد برای هر خانه تا مصرف 50 کیلو وات در هر ماه بهای هر کیلو وات برق‌مصرفی یک ریال و از 50 کیلو وات تا هشتاد کیلو وات مصرف در ماه نسبت بمازاد بهای هر کیلو وات برق مصرف شده 2 ریال و از 80 کیلو وات برق مصرفی ببالا نسبت بهر کیلو وات مصرفی اضافی 4 ریال بهای برق بایستی دریافت و بدرآمد خانه‌های سازمانی منظور گردد. ب - خانه‌های سازمانی که آب آن‌ها از تاسیسات نظامی تامین می‌گردد تا مصرف 30 متر مکعب در ماه برای هر منزل هر متر مکعب 1 ریال و از30 متر مکعب تا 50 متر مکعب نسبت بمازاد هر متر مکعب 2 ریال و از 50 متر مکعب تا 80 متر مکعب نسبت بمازاد هر متر مکعب 4 ریال و از80 متر مکعب ببالا نسبت بمازاد هر متر مکعب 7 ریال آب‌بها بایستی دریافت و جزو درآمد خانه‌های سازمانی محسوب گردد. ج - در صورتیکه آب و برق و تلفن خانه‌های سازمانی از تاسیسات غیر نظامی محل تامین گردد پرداخت بهای آب و برق مصرفی و هزینه تلفن بعهده مستاجر بوده و شامل مقررات جاری محل می‌باشد.

تخلیه: در صورت انتقال و یا بازنشستگی و یا فوت بایستی منزل مسکونی از طرف استفاده‌کننده بشرح زیر تخلیه و تحویل گردد. 1 - افسران و درجه‌داران منتقل پس از دریافت دستور انتقال و در زمان صدور گواهی حقوق موظفند منزل مسکونی را برابر مفاد این آئین‌نامه تخلیه و تحویل نمایند. پست مهندسی و دارائی واحد مربوط موظفند مراتب تحویل منزل مورد اجاره را در برگ گواهی حقوقی ثبت و درج نمایند و قبل از تحویل منزل نبایستی گواهی حقوق از طرف دارائی واحد صادر گردد. 2)- بافسران و درجه‌دارانیکه بافتخار بازنشستگی نائل میگردند حداکثر 2 ماه مهلت داده می‌شود که منزل مسکونی اشغالی را تخلیه و تحویل نمایند. 3)- بورثه افسران و درجه‌داران و همردیف آن‌ها که فوت شده‌اند حداکثر مدت سه ماه برای تخلیه و تحویل خانه مربوط مهلت داده می‌شود. در دو مورد فوق‌الذکر (بازنشسته و متوفی) پست مهندسی و دارائی مربوط موظفند که پس از صدور گواهی حقوقی بلافاصله جریان امر را به اداره بیمه‌و بازنشستگی و بانک سپه و در صورت لزوم بشعبه بانک نامبرده اعلام و تقاضا شود که از حقوق استحقاقی مستاجر بازنشسته یا ورثه متوفی اجاره‌ماهیانه مورد اشغال را تا خاتمه مهلت مقرره در صورت استفاده به میزان مبلغی که پرداخت میگردیده کسر و به حساب مخصوص واریز نمایند. 4)- چنانچه در پایان مهلت مقرره منزل مورد اجاره تخلیه و تحویل نگردد پست مهندسی و دارائی محل مجاز خواهد بود که اجاره بهای ماهیانه‌منزل اشغالی را بماخذ 2/3 کلیه حقوق مقرری در هر ماه محاسبه و برای کسر از حقوق افسران و درجه‌داران بازنشسته و یا ورثه متوفی ببانک سپه و شعب مربوط ارسال و بانک مذکور برابر درخواست واصله اقدام و اجاره مذکور را از حقوق مقرره نامبردگان کسر و به حساب مخصوص واریز‌خواهد نمود.

در موقع نقل و انتقال واحدها بایستی خانه‌های سازمانی را برابر مقررات جاری ارتش طبق تعرفه و سوابق مربوط تحویل قسمت جانشین‌داده و بیلان کلی اجاره منازل را تا آخرین روز تهیه و کلیه موجودی را به حساب مخصوص خانه‌ها واریز نمایند. در صورتیکه نواقصی ناشی از عدم توجه مستاجر باشد برابر مفاد قرارداد اجاره او را موظف به رفع نقیصه نمایند پست مهندسی و فرماندهان مسئول حسن اجرای آن می‌باشند سوابق و‌مدارک‌ها در صورت امکان با تنظیم صورت جلسه بین هیئت مدیره قدیم و جدید تحویل و تحول شده و در غیر اینصورت هیئت مدیره قدیم تحویل پست مهندسی که ثابت در محل می‌باشد خواهد شد.

تخلیه خانه و دریافت اجاره ماهیانه خانه‌های سازمانی که بمنزله جزئی از پادگانهای نظامی می‌باشند شامل این آئین‌نامه و مقررات و‌قوانین ارتش بوده و مشمول قانون تعدیل مال‌الاجاره و مقررات مربوط باجاره اماکن عمومی و خصوصی و تشریفات ثبتی و اجرا نخواهد بود.

اماکن مذکور جز و اموال ارتش محسوب و شامل مقررات مربوط به حفظ و نگهداری اموال دولتی است