خرده مالکان مشمول قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره بزارعین مستاجر و مواد الحاقی به قانون مذکور که املاک آنان بزارعین مستاجر باقساط دوازدهساله فروخته شده است، میتوانند با مراجعه ببانک تعاون کشاورزی ایران قبوض اقساطی بدهی زارعین را بنام بانک مزبورظهرنویسی نموده و معادل بهای نقدی ملک خود از اوراق قرضه مذکور در ماده 4 این قانون دریافت دارند.
برای احتساب بهای نقدی املاک مشمول این قانون از مبلغ اسمی هر قبض (12).(2) کسر میگردد.
آن مقدار از بهای نقدی ملک که کمتر از بهای اسمی اوراق قرضه باشد نقدا به مالک پرداخت خواهد شد. اصل مبالغ پرداختی از این بابت در بودجه کل کشور منظور و ببانک تعاون کشاورزی ایران پرداخت خواهد شد.
از محل (12).(2) موضوع این ماده که از مبلغ اسمی قبوض اقساطی کسر میشود( 1/3)آن بعنوان کارمزد بدرآمد بانک و بقیه بسرمایه بانک تعاون کشاورزی ایران اضافه خواهد شد.
بانک تعاون کشاورزی ایران مکلف است بموجب گواهی ادارات تعاون و امور روستاها و در قبال اخذ قبوض اقساطی مربوط به هر سند معادل بهای نقدی ملک از اوراق قرضه بخرده مالکان مشمول این قانون تسلیم نماید.
درخواست تبدیل قبوض به اوراق قرضه بموجب وکالت یا بصورت صلح حقوق در صورتی پذیرفته میشود که متعهدله قبوض یا ورثه او بعد از تصویب این قانون اقدام به تعیین وکیل یا صلح حقوق نموده باشد و بهر حال دارنده قبوض برای هر سند فقط برای یکبار میتواند از مزایای این قانون استفاده نماید.
اوراق قرضه موضوع ماده یک براساس قانون انتشار اسناد خزانه و اوراق قرضه مصوب مهر ماه 1348 تحت یک سری مشخص منتشرخواهد گردید و حداکثر میزان آن معادل بهای نقدی قبوض مذکور در ماده یک و تاریخ انتشار آن دو ماه پس از تصویب این قانون خواهد بود. اوراق منتشره در اختیار بانک مرکزی ایران قرار خواهد داشت و بر حسب تقاضای بانک تعاون کشاورزی ایران جهت تحویل به خرده مالکان مذکور در ماده یک در اختیار بانک مذکور قرار خواهد گرفت.
حداقل بهای اسمی اوراق قرضه موضوع این قانون یکهزار ریال و مدت بهره سالانه اوراق قرضه بقرار زیر است: الف - اوراق قرضه دوساله با بهره 9% ب - اوراق قرضه سه ساله با بهره (2).(1)9%. ج - اوراق قرضه پنجساله با بهره 10%. د - اوراق قرضه هفتساله با بهره (2).(1)10%.
بهای نقدی ملک بر حداقل بهای اسمی اوراق قرضه تقسیم و به نسبت مساوی از اوراق چهارگانه فوق به ذینفع تحویل میگردد. در صورتیکه بهای نقدی ملک کمتر از چهار برابر بهای اسمی اوراق قرضه مزبور باشد نسبت به آن مقداری که معادل بهای اسمی هر قبض است بترتیب از اوراق بندهای الف و ب و ج تحویل میشود و آن مقدار که کمتر از بهای اسمی قبض باشد نقدا پرداخت میگردد.
قبوض اقساطی که بر اساس این قانون ببانک تعاون کشاورزی ایران واگذار میشود از طرف بانک مذکور به بهای اسمی از متعهدین وصول و با رعایت تبصره دو ماده (2) این قانون طبق تبصره یک ماده (3) از مواد الحاقی به قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره بزارعین مستاجر و ماده واحده قانون نحوه پرداخت قبوض اقساطی مالکان مشمول قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره بزارعین مصوب 23ر11ر1352 بحساب افزایش سرمایه آن بانک منظور خواهد شد، همچنین طبق تبصره یک ماده (3) از مواد الحاقی فوقالذکر نسبت به قبوض مورد بحث پس از سررسید با 12% زیان دیر کرد از متعهدین قبوض وصول و بحساب درآمد بانک مذکور منظور خواهد شد.
مشمولین ماده 2 الحاقی به قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره بزارعین مستاجر مصوب 23ر10ر1347 کماکان حق استفاده از مزایای مذکور در آن ماده را خواهند داشت و همچنین مقررات این قانون مانع استفاده دارندگان قبوض از احکام مذکور در ماده 3 قانون مواد الحاقی بقانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره بزارعین مستاجر مصوب 10ر12ر1349 و ماده واحده قانون نحوه پرداخت قبوض اقساطی مالکان مشمول قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره بزارعین مصوب 23ر11ر1352 نخواهد بود.
قانون فوق مشتمل بر هفت ماده و چهار تبصره پس از تصویب مجلس سنا در جلسه روز دوشنبه 21ر11ر1353، در جلسه روز سهشنبه ششم اسفند ماه یکهزار و سیصد و پنجاه و سه شمسی بتصویب مجلس شورایملی رسید.
نایب رئیس مجلس شورایملی - دکتر جواد سعید