قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن

دولت مکلف است در داخل محدوده قانونی (25 ساله) شهرها در نقاطی که محدوده قانونی وجود دارد و در سایر شهرها در محدوده ایکه از طرف وزارت راه و شهرسازی تعیین و اعلام خواهد شد. بتدریج و با رعایت طرح تفصیلی شهر در هر منطقه بکسانیکه طبق موازین رژیم سابق مالک این‌گونه اراضی شناخته می‌شدند اعلام نماید تا ظرف مدت معینی نسبت بعمران و آبادی این‌گونه اراضی اقدام کنند. چنانچه در مهلت مقرر اقدام لازم بعمل نیاورند هیچ‌گونه اولویتی برای آن‌ها منظور نخواهد شد و بلاعوض بتصرف دولت در خواهد آمد.

دولت باید زمینهای تفکیک نشده‌ای را که بترتیب مقرر در این قانون بتصرف خویش در میآورد تفکیک کند و بر اساس طرح تفصیلی منطقه مربوطه در اختیار متقاضیان برای احداث ساختمان و مسکن قرار دهد.

نحوه علام [اعلام] بکسانی که در رژیم سابق مالک این‌گونه اراضی شناخته می‌شدند و تشخیص موات بودن و عمران و آبادی و شرایط و اگذاری اراضی مذکور و تعیین مساحت زمینهای مذکور در تبصره ماده یک در هر منطقه و سایر مسائل اجرائی این قانون مطابق آئیننامه‌ای خواهد بود که وزارت راه و شهرسازی تهیه می‌کند و بتصویب هیئت و زیران خواهد رسید.

وزارت راه و شهرسازی مامور اجرای این قانون است.

سازمانهای عمران اراضی شهری برای تسهیل در امر و اگذاری زمین باشخاص جهت ایجاد مسکن و یا واگذاری زمین برای رفع نیازهای خدمات عمومی شهری در مواقع ضروری میتوانند از آن قسمت از اراضی موضوع تبصره ماده یک قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن و ماده 10 آئین نامه اجرائی قانون مذکور نیز استفاده و نسبت به واگذاری زمین معوض با رعایت ضوابط شهرداری که ضمنا ارزش معاملاتی آن معادل زمین قبلی بوده و سطح آن بهر حال از حد نصاب مقرر در ماده 5 آئین نامه اجرائی تجاوز ننماید بافراد دارنده گواهی مهلت عمران اقدام نماید.

بهای زمینهائی که از طرف سازمانهای عمران اراضی شهری واگذار می‌شود بشرح زیر محاسبه و اخذ می‌گردد: 30 % آخرین ارزش معاملاتی تعیین شده توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع تبصره 2 ماده 23 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1345 و اصلاحیه‌های بعدی با کسر 40% آن بعنوان بهای پایه و در مناطقی که قیمت منطقه‌ای اعلام نشده معادل قیمتی که هیئتی متشکل از نماینده وزارت دارائی، دو نفر معتمدین بانتخاب حاکم شرع محل، نماینده وزارت مسکن و شهرسازی، نماینده وزارت کشور، نماینده ثبت، نماینده دادستانی و نماینده شهرداری تعیین خواهند نمود مبنای قیمت اراضی خواهد بود و در صورتیکه زمین توسط آن سازمانها قطعه‌بندی و یا آماده‌سازی و واجد خدمات شهری گردد حسب مورد محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید و در صورتیکه قسمتی و یا کل عملیات مذکور قبلا انجام پذیرفته باشد بشرح زیر محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید: 1 در صورتیکه زمین داخل محدوده خدمات شهری باشد 10% قیمت منطقه‌ای اضافه خواهد شد. 2 در صورتیکه زمین دارای طرح جامع تفصیلی شهر باشد 10% قیمت منطقه‌ای اضافه خواهد شد. 3 در صورتیکه زمین دارای نقشه تفکیکی باشد 10% قیمت منطقه‌ای اضافه خواهد شد. 4 در صورتیکه زمین دارای خیابان‌بندی باشد 10% قیمت منطقه‌ای اضافه خواهد شد. 5 در صورتیکه امکان اخذ انشعاب آب لوله کشی برای زمین موجود باشد 10% قیمت منطقه‌ای اضافه خواهد شد. 6 در صورتیکه امکان اخذ انشعاب برق برای زمین موجود باشد 10% قیمت منطقه‌ای اضافه خواهد شد. 7 در صورتیکه امکان اخذ انشعاب گاز و یا تلفن باشد 10% قیمت منطقه‌ای اضافه خواهد شد.

کلیه واگذاریهای زمین بدون رعایت تشریفات مربوط به مزایده و مناقصه و کمیسیون ماده هفتاد و یک و طبق قرارداد منعقده بین سازمانهای عمران و اراضی و متقاضیان بعمل خواهد آمد.