خانههای سازمانی از لحاظ این آئیننامه به کلیه ساختمانهائی اطلاق میشود که جهت سکونت افسران و درجهداران و همردیفان وکارمندان غیر نظامی و کارمندان فنی ارتش شاهنشاهی از محل اعتبارات مصوب وزارت جنگ ساخته شده و یا بنحوی از انحاء از طریق وزارت جنگ تهیه یا در اختیار وزارت جنگ قرار گیرد. خانههای مذکور و اماکن و تاسیسات وابسته آنها جزئی از ساختمانهای ارتش شاهنشاهی میباشند.
ترتیب تقدم و روش استفاده از خانههای سازمانی با توجه بمصالح و مقتضیات خدمتی بر حسب مورد بنظر وزیر جنگ - رئیس ستادبزرگ ارتشتاران - فرماندهان نیروهای سهگانه و فرماندهان یگانهای گارد شاهنشاهی (هر یک نسبت به پرسنل و خانههای مربوط) تعیین میگردد.
سکونت در خانههای سازمانی بنا به مقتضیات خدمتی و دستور فرمانده پادگان و بر اساس شرایط واگذاری متضمن نحوه استفاده و سکونت در خانههای سازمانی و ضمانت اجرائی تخلیه برای افسران - درجهداران و همردیفان آنان - کارمندان غیر نظامی و کارمندان فنی تابعه الزامی خواهد بود و در صورت عدم تمایل به استفاده از خانه سازمانی استحقاق دریافت کمک حق مسکن نخواهند داشت
در مواقع اضطراری و بنا بتصویب مقامهای مذکور در ماده 2 این آئیننامه در هر مورد میتوان از خانههای سازمانی بعنوان دوایر ستاد یاخدمات عمومی با پرداخت اجاره بها استفاده نمود و پس از رفع ضرورت باید تخلیه و جهت سکونت پرسنل تخصیص یابد.
مهندسی وزارت جنگ و ستاد بزرگ ارتشتاران و مهندسی هر یک از نیروها و گارد شاهنشاهی بر حسب مورد مسئول رسیدگی بامورخانههای سازمانی و وصول و مصرف اجاره بها و عواید خانههای سازمانی مربوط بخود میباشد. وظایف مهندسی وزارت جنگ و ستاد بزرگ ارتشتاران و مهندسی هر یک از نیروها و گارد شاهنشاهی بشرح زیر میباشد:
مراقبت و نظارت در اجرای این آئیننامه و صدور دستور عملهای لازم در امور مربوط به خانههای سازمانی.
ثبت درآمد و هزینه هر قسمت بطور تفکیک در دفاتر و نظارت در هزینههای مربوط و وجوه حواله شده و تهیه و تنظیم صورتحساب درآمد و هزینه سالانه.
بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت بدرخواستهای رسیده از مهندسی خدمات پادگانی مبنی بر انجام تعمیرات اساسی و نحوه اجراء و واگذاریاعتبار.
بابت تعمیرات انجام شده بوسیله استفادهکنندگان از خانههای سازمانی هیچگونه وجهی بآنان پرداخت نخواهد شد.
تهیه آمار خانههای سازمانی و مشخصات استفادهکنندگان و تنظیم صورت عواید ثبت تغییرات در سوابق، انجام نظارت لازم از نظر تطبیق عواید با آمار استفادهکنندگان.
مهندسی خدمات پادگانی زیر نظر مهندسی وزارت جنگ و ستاد بزرگ ارتشتاران و مهندسی هر یک از نیروها و گارد شاهنشاهی مسئول رسیدگی به کلیه امور مربوط به تعمیر و نگهداری خانههای سازمانی و در مورد وصول و مصرف اجاره بها و عواید خانهها در مقابل مهندسی نیروها و گاردشاهنشاهی مسئول میباشد. وظایف مهندسی خدمات پادگانی بشرح زیر میباشد: الف - بازدیدهای ماهانه از منازل و محوطه خانههای سازمانی و تعیین نقایص و اقدام در رفع آنها. ب - تهیه فهرست اسامی ساکنین و تنظیم صورت اجاره بهای ماهانه روز بیستم هر ماه در سه نسخه که نسخه اول آن به دارائی قسمت - نسخه دومآن به مهندسی وزارت جنگ یا ستاد بزرگ ارتشتاران یا نیرو یا گارد شاهنشاهی ارسال میشود و نسخه سوم در بایگانی مهندسی خدمات پادگانی نگهداری میگردد ج - بازدید از کلیه منازل و محوطه در سه ماه چهارم هر سال بمنظور تهیه براورد تعمیرات اساسی سالانه خانهها. د - نگاهداری پرونده و سوابق و نقشه و مشخصات ساختمانی هر یک از خانهها همچنین ثبت تعمیرات انجام شده در تعرفههای ساختمانی. ه - تهیه تعرفه ساختمانی برای هر یک از خانههای سازمانی در سه جلد و تنظیم شرایط استفاده و کارت تعرفه ساختمانی با ساکنین آن و ثبت تعمیرات مربوط و تنظیم شرایط برای استفادهکنندگان جدید در موقع تغییر استفادهکنندگان. و - ابلاغ بموقع دستور تخلیه منازل و در صورت عدم تخلیه اقدام به تخلیه وسیله انتظامات و یا دژبان یکان مربوط ز - بازدید از خانهها در موقع نقل و انتقال یکان[یگان] - تخلیه - تحویل و تحول - تعیین نواقص که ناشی از عدم مراقبت استفادهکننده باشد و تعیین خسارت برابر نرخ عادله روز و اعلام چگونگی امر بدارائی و مهندسی مربوط. ح - در موارد تخلیه، مهندسی خدمات پادگانی مکلف است خانه و تاسیسات و اثاثه و سایر لوازم مربوط را با حضور استفادهکننده یا نماینده اوتحویل و صورتجلسه مربوط را امضاء نمایند ط - مراقبت در حسن اجرای شرایط استفاده از خانههای سازمانی. ی - اجرای دستورهای صادر از مهندسیهای مربوط. ک - تهیه دفتر ثبت درآمد و هزینههای مربوط به خانههای سازمانی و اماکن وابسته بآنها و تنظیم صورتحساب درآمد و هزینه سالانه و فرستادن آن به مهندسی مربوط
دارائی قسمت یا عاملین پرداخت حقوق موظفند اجاره بها و خسارات اعلام شده از مهندسی خدمات پادگانی را در موقع پرداخت ازحقوق ساکنین کسر و حداکثر تا پانزدهم ماه بعد کلیه وجوه جمعآوری شده را به حساب مخصوص خانههای سازمانی واریز و نتیجه را کتبا و حسبمورد به مهندسی نیرو و گارد شاهنشاهی و مهندسی خدمات پادگانی مربوط اعلام دارند (میزان کسر خسارات در هر ماه از یک چهارم حقوق نباید تجاوز نماید.)
هر گونه عواید حاصله از قبیل بهای آب و برق و امثال آن باید بحساب مخصوص خانههای سازمانی واریز گردد.
وجوه حاصل از خسارات وارد بخانههای سازمانی با اجازه فرمانده پادگان بمصرف تعمیر یا جبران خرابیهای خانههای مزبورمیرسد.
در موقع اضطراری که بعلت عدم حضور استفادهکنندگان ورود فوری بخانه برای رفع خطر و جلوگیری از زیانهای احتمالی الزامآورباشد نمایندگان فرمانده پادگان و مهندسی خدمات پادگانی میتوانند به محل وقوع حادثه وارد و اقدامات حفاظتی را معمول دارند.
در هر پادگان یا قسمت هیئت مدیرهای بنام هیئت مدیره خانههای سازمانی مرکب از معاون فرمانده یا معاون رئیس قسمت - روسایارکان 1 و 4 و رئیس مهندسی خدمات پادگانی یا متصدی ساختمانها و دو نفر از ساکنین خانهها بانتخاب ساکنین خانهها تشکیل میگردد.
وظائف هیئت مدیره خانههای سازمانی بشرح زیر است: الف - بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد گزارشهای واصله از مهندسی خدمات پادگانی نسبت به رفع نقائص ناشی از عدم مراقبت ساکنین خانهها واجرای کامل شرایط مندرج در مقررات استفاده از خانههای سازمانی. ب - رسیدگی به درخواستها و گزارشها و پیشنهادهای ساکنان خانههای سازمانی و پیشنهاد مراتب به فرمانده یا رئیس قسمت جهت صدوردستورات مقتضی. ج - نظارت بر حسن انجام تعمیرات اساسی و استحفاظی خانههای سازمانی و محوطه مربوط و توصیههای لازم به مهندسی خدمات پادگانی.
انواع خانههای سازمانی بشرح زیر است: الف - خانه سازمانی امیری. ب - خانه سازمانی افسری ارشد. ج - خانه سازمانی افسری جزء متاهل. « « « مجرد. د - خانه سازمانی درجهداری متاهل. « « « مجرد.
تعیین و یا تجدید نظر در انواع خانههای سازمانی با توجه به مساحت زیربنا و نقشه و تسهیلات موجود و سایر عوامل، به پیشنهاد مهندسی مربوط و تصویب مقام ذیربط مذکور در ماده 2 این آئیننامه بعمل خواهد آمد.
نحوه واگذاری خانه سازمانی به کارمندان غیر نظامی و کارمندان فنی که در ارتش شاهنشاهی مشغول انجام وظیفه هستند بشرح زیرمیباشد: الف - دارندگان دانشنامه دکتری - فوق لیسانس: استفاده از خانه افسری ارشد. ب - دارندگان دانشنامه لیسانس - فوق دیپلم: استفاده از خانه افسری جزء. ج - دارندگان دیپلم و پائینتر از دیپلم: استفاده از خانه درجهداری.
همافران میتوانند از خانههای سازمانی افسری جزء استفاده نمایند و اجاره بهای آنها بمیزان تعیین شده در بند الف ماده 9 اخذ خواهدشد.
میزان اجاره در خانههای سازمانی:
میزان اجاره یکدستگاه خانه سازمانی در ماه برابر جدول زیر است: ردیف درجات کرایه خانه سازمانی 1 ارتشبد 2800 ریال 2 سپهبد 2600 « 3 سرلشگر 2400 « 4 سرتیپ 2200 « 5 سرهنگ 2000 « 6 سرهنگ2 1900 « 7 سرگرد 1700 « 8 سروان 1400 « 9 ستوان یکم 1200 « 10 ستوان دوم 1000 « 11 ستوان سوم 700 « 12 ستوانیار یکم 1000 « 13 ستوانیار دوم 800 « 14 ستوانیار سوم 700 « 15 افسریار 600 « 16 استوار یکم 600 « 17 استوار دوم 500 « 18 گروهبان یکم 400 « 19 گروهبان دوم و سوم 300 « 20 سرجوخه - سرباز یکم 200 « 21 افراد داوطلب 200 « 22 سرهمافر 1 1800 « 23 سرهمافر 2 1500 « 24 سرهمافر 3 1200 « 25 همافر 1 1000 « 26 همافر 2 900 « 27 همافر 3 700 «
میزان اجاره بهای مقرر در این بند از تاریخ 18/9/2533 مجری خواهد بود.
میزان اجاره خانههای سازمانی کارمندان غیر نظامی و کارمندان فنی ارتش شاهنشاهی بشرح زیر است: 1 - دارندگان دانشنامه دکتری و فوق لیسانس 2000 ریال 2 - دارندگان دانشنامه لیسانس و فوق دیپلم 1400 ریال 3 - دارندگان دیپلم و پائینتر از دیپلم 1000 ریال
اجاره خانههای پرسنل مجرد نیز بمیزان مقرر در بند الف و ب این ماده میباشد.
برای خلبانان جت (اعم از هواپیما و هلیکوپترهای مجهز به موتور جت) اجاره بهای یکدستگاه خانه سازمانی نصف ( 2/1 ) مبلغ مربوط بدرجات مندرج در بند الف این ماده و (4/1) برای استفادهکنندگان از خانههای پرسنل مجرد میباشد.
- میزان اجاره بهای تعیین شده بالا مربوط به خانههای سازمانی بدون وسائل و اثاث است و برای خانه سازمانی که دارای وسایل و اثاث میباشد مبلغی بابت استهلاک وسائل و اثاث بوسیله مهندسی مربوط تعیین و پس از تصویب مقام ذیربط مذکور در ماده 2 این آئیننامه از استفادهکنندگاندریافت میگردد. مبلغ مذکور نباید از میزان اجاره بهای خانه سازمانی پرسنل مربوط تجاوز نماید.
میزان اجارهبها برای افسرانی که بر حسب ضرورت از خانههای سازمانی مختص درجه پائینتر استفاده مینمایند معادل حداکثر اجاره بهایخانه سازمانی مورد استفاده دریافت میگردد.
نحوه مصرف وجوه حاصل از استفاده از خانههای سازمانی بشرح زیر میباشد: الف - مهندسی هر یک از یکانها[یگانها] و سازمانهای نامبرده در ماده 2 این آئیننامه در مورد وصول و مصرف اجاره بها و عواید خانههای سازمانی مسئول ذیحساب وزارت جنگ میباشد وجوه حاصله از عوائد مذکور در این آئیننامه در حساب مخصوصی که بوسیله خزانهداریکل افتتاح میگرددنگهداری میشود و برای تعمیرات استحفاظی خانهها و نگهداری وسایل و نظافت و باغبانی محوطه خانه با رعایت مقررات مربوط به مصرف درآمدهای اختصاصی وزارت جنگ مورد استفاده قرار خواهد گرفت ب - حواله اعتبار از وجوه مذکور در بند الف به قسمتها با صدور چک که بامضای روسای مهندسی مقامات نامبرده در ماده 2 رسیده باشد بعمل میآید و مراتب به رئیس دارائی ارتش شاهنشاهی اعلام میگردد ج - مصرف وجوه حواله شده به مهندسی قسمتها باید طبق مقررات مالی و آئیننامههای مربوط صورت گیرد
چنانکه پس از انجام هزینههای مذکور در بند الف این ماده مبالغی باقی بماند طبق تصمیم مقام ذیربط مذکور در ماده 2 این آئیننامه مازاد بمصرف بهبود وضع خانههای سازمانی مربوط میرسد.
تعمیرات اساسی خانههای سازمانی از محل بودجه وزارت جنگ با رعایت مقررات مربوط تامین میگردد.
هزینه مصرف آب و برق ساختمانها و سوخت دستگاههای گرمکننده و سردکننده ماهانه تا 50% کرایه خانههای سازمانی از استفادهکننده دریافت میگردد و مازاد بر 50% تا حد مجاز مذکور در دستورالعمل موضوع تبصره این ماده از بودجه وزارت جنگ تامین میگردد. پرداخت هزینه مازادبر حد مجاز بعهده مصرفکننده میباشد.
میزان مصرف آب و برق مازاد بر50% کرایه خانههای سازمانی تا حد مجاز با رعایت موقعیت محل و نوع تسهیلات در این ماده وترتیبات مربوط بآن برابر دستور عملی خواهد بود که از طرف نیروها با هم آهنگی ستاد بزرگ ارتشتاران تهیه و بتصویب وزارت جنگ میرسد.
هزینههای مربوط به تلفن اختصاصی و گاز (سوخت آشپزخانه) بعهده استفادهکنندگان از خانههای سازمانی میباشد.
هزینه مصارف آب و برق محوطه عمومی خانههای سازمانی و هزینههای مربوط به نگهداری و تنظیف و باغبانی محوطه عمومی ازمحل اعتبارات مهندسی مربوط با رعایت مقررات مربوط تامین میشود.
از اطاقهای پرسنل مجرد هزینه مصرف آب و برق و وسائل گرمکننده و سردکننده دریافت نمیشود.
ضوابط تعیین و بهای آب و برق و سوخت خانههای سازمانی که از تاسیسات متعلق به ارتش شاهنشاهی استفاده مینمایند با توجه بهمقتضیات منطقه برابر دستور عملی خواهد بود که توسط مهندسی مربوط تهیه و به تصویب مقام مذکور در ماده 2 این آئیننامه برسد.
ترتیب تخلیه منازل سازمانی بشرح زیر است: الف - افسران و درجهداران و همردیفان آنان و کارمندان و کارمندان فنی منتقل مکلفند پس از دریافت ابلاغ انتقال و قبل از صدور گواهی حقوقی ضمن تحویل دادن ابوابجمعی خود خانه سازمانی مسکونی را تخلیه کرده و به مهندسی خدمات پادگانی تحویل دهند. صدور گواهی حقوقی منوط به تخلیه و تحویل خانه خواهد بود. ب - افسران و درجهداران و همردیفان آنان و کارمندان و کارمندان فنی که بافتخار بازنشستگی نائل میشوند حداکثر تا چهار ماه پس از دریافتابلاغ بازنشستگی خانههای سازمانی را تخلیه خواهند نمود. ج - به وراث افسران و درجهداران و همردیفان آنان و کارمندان غیر نظامی و کارمندان فنی در گذشته، چهار ماه مهلت داده میشود که خانه سازمانی را تخلیه و تحویل دهند. د - خانوادههای درگذشتگان در راه انجام وظیفه و یا بسبب قیود خدمتی بشرح مندرج در فرمان عمومی ارتش شاهنشاهی تا چهار ماه از تاریخدرگذشت سرپرست خانواده از خانههای سازمانی استفاده خواهند کرد مگر آنکه تاریخ خاتمه چهار ماه مقرر داخل مدت سال تحصیلی باشد که در اینصورت تخلیه خانه موکول به پایان یافتن سال تحصیلی مذکور خواهد بود. ه - افسران و درجهداران و همردیفان آنان و کارمندان غیر نظامی و کارمندان فنی که خدمت آنها بازخرید میگردد و یا بخدمت آنها در ارتششاهنشاهی خاتمه داده میشود باید منزل را تخلیه نمایند (تسویه حساب و پرداخت مطالبات پس از تخلیه خانه مهندسی خدمات پادگانی انجام میگیرد).
مقامهای نامبرده در ماده 2 این آئیننامه در موارد استثنائی میتوانند مدتهای مندرج در بندهای ب - ج - د این ماده را تمدید نمایند.
دریافت اجاره بها در موارد مذکور در این ماده بعهده مهندسی خدمات پادگانی مربوط خواهد بود و در مقابل واریز وجه بحساب مخصوص قبض رسمی بامضاء مسئول مهندسی خدمات پادگانی صادر خواهد شد.
دستور تخلیه خانه از طرف مهندسی خدمات پادگانی بامضاء فرمانده صادر خواهد شد. در صورت خودداری استفادهکننده از تحویل دادن خانه در موعد مقرر دستور تخلیه وسیله دژبان یا انتظامات بمورد اجراء گذارده میشود میزان اجرتالمثل پس از پایان مهلت مذکور در بندهای ب و ج و د و تبصره 1 معادل دو سوم کلیه حقوق و مقرری ماهانه استفادهکننده خواهد بود که بانک سپه همه ماهه برابر اعلام مهندسی مربوط اخذ و بحساب مخصوص خانههای سازمانی واریز خواهد کرد.
در موقع نقل و انتقال یکانها[یگانها] از منطقهای به منطقه دیگر خانههای سازمانی مربوطه نیز مانند سایر اماکن به مهندسیهای خدمات پادگانی تحویل خواهد شد
خانههای سازمانی و اماکن وابسته بآن مانند مدرسه - سینما - فروشگاه و امثال آن جزو تاسیسات سازمان مربوط بوده و استفاده از آنها که صرفا بنا بضرورت و نیازمندی خدمتی انجام میگیرد هیچگونه حقی برای ساکنین آنها ایجاد نمیکند، بنابراین در مورد نحوه استفاده و تخلیه و سایرموارد بهیچ عنوان مشمول مقررات قانون مالک و مستاجر نمیباشد و طبق مفاد این آئیننامه و روشهای مقرر از طرف مقامات ذیربط نامبرده در ماده 2عملی خواهد شد.
هزینه نظافت محوطه خانههای سازمانی پادگانهائی که خارج از محدوده شهرهاست از محل عوارض مواد نفتی خریداری پادگانهای ارتش شاهنشاهی از محل درآمد موضوع ماده 106 قانون اصلاح پارهای از مواد و الحاق مواد جدید به قانون شهرداری مصوب 27/11/2535 بوسیله پادگانهای محل انجام میشود.
در صورتیکه ضرورت و مقتضیات خدمتی ایجاب کند افسران و درجهداران و کارمندان غیر نظامی و کارمندان فنی نیروهای سهگانه وسایر سازمانهای ارتش شاهنشاهی میتوانند از خانههای سازمانی متعلق به نیروها و سایر سازمانهای ارتش شاهنشاهی استفاده نمایند مشروط به آنکه: الف - خانه خالی در محل موجود باشد. ب - فرمانده نیرو و یا سازمان مربوط که خانه را در اختیار دارد موافقت نماید. ج - درخواستکننده خانه در پادگان یا پایگاه نزدیک آن خانه خدمت کند.
پس از رفع ضرورت خدمتی باید خانههای مذکور بترتیب مقرر در این آئیننامه تخلیه و به نیرو یا سازمان مربوط تحویل گردد.
دریافت اجاره بها و هر گونه عواید دیگر و تعمیرات لازم مربوط به خانههای موضوع این ماده بوسیله نیرو یا سازمانی که خانه را دراختیار دارد انجام میگردد.
کارمندان فنی و کارمندان غیر نظامی سازمان صنایع نظامی و موسسات وابسته به آن که بطریق بازرگانی اداره میشوند (اعم از رسمی وغیر رسمی) از لحاظ استفاده از خانههای سازمانی تابع آئیننامه جداگانهای خواهند بود که بوسیله وزارت جنگ تهیه و بتصویب کمیسیونهای مربوط مجلسین میرسد.
آئیننامه فوق مشتمل بر نوزده ماده و بیست و دو تبصره باستناد ماده واحده قانون مربوط به مصرف درآمد خانههای سازمانی پادگانهای ارتششاهنشاهی پس از تصویب کمیسیون دارائی مجلس سنا در جلسه روز یکشنبه 11/2/2536 در جلسه روز شنبه هفتم خرداد ماه دو هزار و پانصد وسی و شش شاهنشاهی به تصویب کمیسیون امور اقتصادی و دارائی مجلس شورای ملی رسید.
رئیس مجلس شورای ملی - عبدالله ریاضی